房地产律师网

第6123位

TIME：2008-8-30 2:04:31

hehe

hehe

此留言内容为悄悄话，只有管理员才可查看!

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站长回复：可以打官司，要求履行合同，即使赢了，执行困难，对方不肯拿钱，怎么办？最好打违约之诉，解除合同，再寻买家。

第6122位

TIME：2008-8-30 1:43:28

haha

haha

：使用权转产权问题

　本人有一套使用权住房，是９７年拆迁安置房，当时安置协议写的是我父亲名字，租赁证写的我的名字，我父亲已在本单位享受过房改政策，本人年龄３０．　　问：现如将此房转为产权，可否？　　又问：现如将此房有偿转让给其他人后，此人可转产权否？我父亲享受过了房改政策会影响到否？　　再问：如以上都不可转产权，那有什么条件可转产权否？　　谢谢！又谢谢！！再谢谢！！！

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站长回复：　罗律师：目前南京房改要求：1、南京户口；2、1998年前参加工作；3、未参与过房改，4、有承租权。如将此房有偿转让给其他人后，要想将承租房变为产权房，必须满足上述条件。

第6121位

TIME：2008-6-25 12:14:02

知已难求

知已难求

：公房租赁问题

现在有个问题要咨询一下，我的奶奶，租住二间公房，一间租赁是她的名字，另一间是别人的名字，现住20多年了并交租金，别人名字那一间20多年前房产公司答应她活到老住到老，并没有变更户名，不知现在能否将别人名字那间变更为她的名字，属不属合规定，如果属合规定，房产公司如果不同意，能否请你们代劳

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站长回复：罗律师;你奶奶的住二间公房，一间租赁是她的名字，另一间是别人的名字，现住20多年了并交租金，对于租赁证是她的名字的那间房子里也必须有你们家人的户口在，处理解决的方法有：一、待你奶奶百年后，自然变更承租关系；第二种使用权转让变更。至于别人名字那一间只能与房产经营公司协商解决承租关系。

第6120位

TIME：2008-6-24 9:33:15

知已难求

知已难求

：请教公房承租权转让

你好请教公房承租权转让的问题房主独身没有子女，本人是房主的侄孙户口在江宁，现房主年龄大了生病卧床不起，现在想把房子转租给我，不知属不属合规定，房子在鼓楼15个平方，另如果房主死亡，我可不可以承租谢谢

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站长回复：罗律师：现房主年龄大了生病卧床不起，目前可以做的事有两种，1、订立《遗赠抚养协议》，经房主同意将你的户口迁入，待房主死后，直接向房产经营公司变更承租关系，由你承租；2、订立《公房承租权有偿转让协议》向房产经营公司交纳每平方米200元的过户费，即可。

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